Федеральный закон о капитальном ремонте многоквартирных домов идеален для коррупционных схем

Федеральный закон о капитальном ремонте многоквартирных домов идеален для коррупционных схем

Вступивший в силу 1 января 2013 г. 271-й ФЗ (от 25.12.2012) "О капитальном ремонте многоквартирных домов" имеет серьезную коррупционную составляющую, которая может повлечь махинации с триллионами рублей, заявила на пресс-конференции в четверг депутат Госдумы РФ, председатель комитета по жилищной политике и ЖКХ, Галина Хованская.

"Закон, как он планировался к принятию, изначально, с моей точки зрения, не выдерживал никакой критики. Фактически речь идет о создании общего "котла", фонда, куда будут поступать средства собственников жилых помещений. Управлять этим "котлом" будет региональный оператор, который будет выбирать подрядчика, застройщика и сам же будет контролировать исполнение договоров. Как выстраиваются отношения подрядчика и заказчика, когда фактически это одна структура, все мы прекрасно знаем. Идеальная схема для коррупции", - сказала Г.Хованская.

Депутат напомнила, что вступивший в силу закон обязывает всех собственников жилья в стране платить ежемесячные взносы в так называемый фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Размер взносов по России будет варьироваться от 6 до 10 руб. за кв. метр. В Москве средний платеж за квартиру площадью 65 метров составит 650 руб.

Собираемые средства должны будут направляться на капитальный ремонт жилищного фонда. По прогнозам Г.Хованской, в "котел" будут платить собственники примерно 80-85 процентов жилого фонда в стране. "Это очень-очень большое количество денег", - сказала она.

"Нас не устраивает созданная в законе возможность для непрозрачной работы региональных операторов, которая фактически может возникнуть в 2014 году, когда в платежках за услуги ЖКХ у граждан РФ появится еще одна строка на 500-700 руб.", - отметила депутат Госдумы.

По ее словам, сейчас, когда большинство граждан ничего не знают о грядущих нововведениях в секторе оплаты услуг ЖКХ, "тревогу бьют только ТСЖ, которые не хотят платить за ремонт чужих домов". "По закону, эти ТСЖ могут в течение двух месяцев отстаивать свои права на "автономную систему" организации процедур финансирования капремонта своих домов. Те же, кому все равно, автоматически попадут в систему "котла", - сказала Г.Хованская, добавив, что "для того, чтобы выбраться из котла, судя по тем нормам, которые есть в законе, потребуется года два".

В свою очередь глава юридической службы общественной организации "Объединенный экспертный совет" Василий Рыбаков подчеркнул, что коррупционную составляющую усиливают те факты, что региональных операторов никто не контролирует. "Они освобождены от налогового бремени, и, фактически сами контролируют свою работу", - сказал эксперт.

Кроме того, по его словам, серьезные опасения специалистов вызывает тот факт, что размер ежемесячных платежей в фонд контролируется на местах, и в полномочиях регионов законом прописана возможность увеличивать их.

"Помимо всего прочего, средства, собранные за год нельзя расходовать целиком, а лишь установленный процент. Кто получит дивиденды от использования оставшихся средств, я думаю, понятно", - отметил В.Рыбаков.

Напомним, что Федеральным законом РФ от 25.12.2012г. №271-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс РФ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Собственники помещений в многоквартирных жилых домах будут уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, перечисляя их на специальный счет. Минимальный размер взноса устанавливают органы власти субъектов РФ.

Кроме того, собственники помещений в многоквартирных домах получили возможность аккумулировать средства на капитальный ремонт перечисляя взносы на счет «регионального оператора», который будет техзаказчиком капремонта.

Ваше имя:
Телефон:
Вопрос или комментарий:
Перезвоните мне
Извините, что-то пошло не так.